公攤面積什么時(shí)候正式取消?好多小伙伴不知道的,那小編就來給大家講講吧,希望可以幫助到大家吧。
我國下月起將正式取消公攤2021年人民大眾對取消公攤面積的呼聲很高,大家普遍認(rèn)為:取消公攤,利大于弊。 因?yàn)槲飿I(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等也可能隨著公攤的取消而降低。 就連新華社的官方媒體都發(fā)文指出,公攤費(fèi)用日益增加,損害了購房者的利益,也損害了房屋交易的公平性。 這樣,如果從可能性角度分析的話,公攤面積的確是有可能取消的。 不過,我國下月起將正式取消公攤尚未落實(shí),目前還沒有取消公攤的政策。
為什么全世界只有中國有公攤面積?
因?yàn)閲鴥?nèi)房價(jià)實(shí)際高得實(shí)在太離譜。如果使用“公攤面積”這個(gè)概念,還能夠稀釋掉購房單價(jià),如果拿掉公攤面積,那購房者面對的房價(jià)會遭到天怒人怨的。
公攤建筑面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同分?jǐn)偹械恼麠潣枪貌糠值慕ㄖ娣e。包括:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、值班警衛(wèi)室等,以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積,以水平投影面積計(jì)算。
公攤建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻,以及外墻(包括山墻)以水平投影面積一半的建筑面積。獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室,管理用房,作為人防工程的地下室都不計(jì)入共有建筑面積。
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