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中證智能財(cái)訊粵海置地（00124）9月23日披露2025年中期報(bào)告。報(bào)告期內(nèi)，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入57.52億港元，同比增長(zhǎng)105.14%；歸母凈利潤(rùn)2.82億港元，同比扭虧；經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~為17.72億港元，同比增長(zhǎng)37.2%；據(jù)報(bào)告顯示，粵海置地基本每股收益為0.1648港元，平均凈資產(chǎn)收益率為7.57%。

以9月22日收盤(pán)價(jià)計(jì)算，粵海置地目前市凈率（TTM）約0.13倍，市銷(xiāo)率（TTM）約0.05倍。

公司主要從事地產(chǎn)業(yè)務(wù)，通過(guò)兩大分部運(yùn)營(yíng)。物業(yè)發(fā)展及投資分部從事工業(yè)、倉(cāng)庫(kù)及住宅物業(yè)發(fā)展及投資。企業(yè)及其他分部從事企業(yè)管理相關(guān)業(yè)務(wù)。主要在中國(guó)發(fā)展業(yè)務(wù)。

2025年上半年，公司平均凈資產(chǎn)收益率為7.57%，較上年同期上升11.99個(gè)百分點(diǎn)。

2025年上半年，公司經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金流凈額為17.72億港元；籌資活動(dòng)現(xiàn)金流凈額-2.93億港元；投資活動(dòng)現(xiàn)金流凈額-138.9萬(wàn)港元。

資產(chǎn)重大變化方面，截至2025年上半年，公司投資性房地產(chǎn)較上期末增加0.05%，占公司總資產(chǎn)比重上升2.59個(gè)百分點(diǎn)；存貨較上期末減少13.73%，占公司總資產(chǎn)比重下降2.28個(gè)百分點(diǎn)；預(yù)付賬款較上期末減少31.57%，占公司總資產(chǎn)比重下降0.53個(gè)百分點(diǎn)；貨幣資金較上期末減少6.95%，占公司總資產(chǎn)比重上升0.34個(gè)百分點(diǎn)。

負(fù)債重大變化方面，截至2025年上半年，公司短期借款較上期末增加22.98%，占公司總資產(chǎn)比重上升5.4個(gè)百分點(diǎn)；合同負(fù)債較上期末減少29.45%，占公司總資產(chǎn)比重下降4.89個(gè)百分點(diǎn)；長(zhǎng)期借款較上期末減少20.17%，占公司總資產(chǎn)比重下降3.87個(gè)百分點(diǎn)；應(yīng)付票據(jù)及應(yīng)付賬款較上期末減少5.7%，占公司總資產(chǎn)比重上升0.55個(gè)百分點(diǎn)。

2025年上半年，公司流動(dòng)比率為1.45，速動(dòng)比率為0.24。

核校：孫萍

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